VILLA NOBLEDve samostatné rezidencie
Luxusná vila s dvoma rezidenčnými jednotkami na Mudroňovej ulici — každá s vlastným pozemkom, vlastným vstupom a vlastným výťahom idúcim zo spoločnej garáže priamo do rezidencie.
Architektúra
Architektúra
„Dom, ktorý ukazuje ulici presne toľko, koľko treba — zvyšok si necháva pre záhradu.“
Fasádu tvorí veľkoformátový kamenný obklad v odtieni travertínu, nad ktorým sa dvíha tmavá antracitová hmota spální. Plochá strecha s výrazným presahom zakrýva terasy pred slnkom aj pohľadmi zo susedných pozemkov.
Celá hmota bola do pozemku s výmerou 845 m² zasadená tak, aby maximálne využívala koeficient zastavanosti, a zároveň vytvorila možnosť vzniku dvoch samostatných rezidencií, ktoré sú k sebe chrbtom a vôbec sa nerušia. Rezidencie sú navrhnuté tak, aby každá mala samostatné exteriérové plochy prepojené s interiérom, či už ide o terasy alebo záhrady, a aby sa budúci majitelia nijako nerušili.
Vizualizácie
Rezidencie
Jedna vila,
dve samostatné rezidencie.
Rezidencia B na západnej strane, Rezidencia A na východnej — každá na vlastnom pozemku, s charakterom samostatného rodinného domu.
Rezidencia B
Južne orientovaná rezidencia s veľkou záhradou cca 240 m². Vhodná pre rodinu s deťmi a pre tých, ktorí majú radi slnečnú stranu a západy slnka.
Rezidencia A
Rezidencia s terasami takmer 140 m², zameraná na maximálne súkromie a poskytujúca nádherné výhľady na Bratislavu.
Zobraziť situáciu
Noblesa
Bývanie, ktoré Vás
reprezentuje.
Noblesa vzniká v bývaní vtedy, keď sa skĺbi prestížna adresa s kvalitou nehnuteľnosti.
Veľkorysé priestory
Každá z rezidencií má spolu so zázemím na 1.PP viac ako 350 m².
Vysoké stropy
V obývacej časti majú stropy vyše 2 800 mm a vzdušnosť je umocnená veľkoformátovými oknami.
Súkromná záhrada
Každá rezidencia má svoju vlastnú súkromnú záhradu, na ktorú je výstup priamo z obývacej časti.
Terasy
Exteriérové plochy sú navrhnuté tak, aby sa na nich žilo. Na 3.NP poskytujú krásne výhľady a umocňujú charakter vily.
Vlastný výťah
Každá rezidencia má vlastný výťah z garáže až do spoločenskej miestnosti na 3.NP.
Inteligentná domácnosť
Rezidencie majú inteligentné ovládanie domácnosti v rozsahu chladenie/kúrenie, elektro a ovládanie tienenia.
Technický štandard
Kvalita, ktorú
nie je vidieť.
Konštrukcia, izolácia a technológie, ktoré rozhodujú o komforte na desaťročia dopredu.
Fasáda a opláštenie budovy
- Obvodový plášť zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, pre čo najlepšiu tepelnú izoláciu.
- Hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie; pri terasách bezprahové veľkoformátové portály.
- Vonkajší obvodový plášť bude riešený kombináciou omietok a odvetranej fasády s veľkoformátovým obkladom.
- Na tienenie budú použité buď hliníkové žalúzie, alebo tieniace rolety.
Konštrukcia
- Hrubá stavba bude vyhotovená ako kombinácia železobetónu pre nosné konštrukcie a tehlové výplne.
Vykurovanie/chladenie + rekuperácia
- Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom, samostatne pre každú miestnosť. Súčasťou TZB je aj rekuperácia.
Inteligentný dom a zabezpečenie
- Inteligentný systém LOXONE — ovládanie kúrenia/chladenia, svetiel aj tienenia. V garážach sa počíta s 11 kW elektronabíjačkami LOXONE.
- Kamerový systém.
Pôdorysy
Funkčná dispozícia
s dôrazom na pohodlie
Dispozícia je logická a usporiadaná do jednotlivých celkov na podlažiach. Je nastavená tak, aby sa v rámci rezidencie prirodzene striedala dynamika života s priestorom pre oddych a pokoj.
Rezidencia B
Rezidencia A
Rezidencia B
Rezidencia A
Rezidencia B
Rezidencia A
Rezidencia B
Rezidencia A
Zobrazené pôdorysy slúžia na orientačný prehľad dispozície a plôch miestností. Presné pôdorysy sú súčasťou projektovej dokumentácie.
Lokalita
Adresa, ktorá
hovorí za Vás.
Pozemok s výmerou 845 m² leží na rohu Mudroňovej a Hummelovej ulice, v hornej časti jednej z najstarších vilových štvrtí Bratislavy, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu.